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京城銀(2809)總經理姜宏亮表示，受到央行打房政策影響，房市交易量自去年第四季明顯萎縮，市場大約萎縮4-5成，量縮則導致價格略有鬆動，不過因為建築成本拉升，因此房價下跌空間也會受限。在限貸令部分，由於京城銀房貸放款水位較同業平均略低，目前房貸或土建融都未受任何限制。
姜宏亮說明，京城銀在房貸業務只做「魚頭魚尾」，魚頭是建商在土地重劃及整合土地的階段，時間約2-5年，同業較少承接此段業務，京城銀係從建商動土就開始給予支持，並配合其整地購地，因此可以拿到比較好的利率；魚尾則是餘屋貸款階段，京城銀的房貸水位正常，受到限制相對較少，客戶也願意提供較好的利率。至於中間蓋房建融的風險比較高，建商可能臨時資金不足，京城銀就比較不做這塊業務。
京城銀致力於提升放款利差，姜宏亮表示，公司不做市場殺價競爭，京城銀要成為客戶的主力銀行，願意支援客戶所有資金需求，但是不接受殺價，長期以來對於授信客戶及分行經理主管都是如此要求，在此政策下順利持續拉升利差。
（圖／廠商提供）
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