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台泥(1101)今(2024)年3月正式成立台泥資產管理開發公司，積極活化土地資產，今(22)日在法說會上，總經理程耀輝(附圖左五)親自說明資產活化計劃，他表示，台泥持有的土地資產帳面價值總計達602億元，其中投資性不動產價值達124億元，而總公告現值235億元，土地總面積則為139萬平方公尺(約42萬坪)。台泥目前聚焦於三大土地開發案，分別為台北信義土地開發案、新竹竹東土地開發案及高雄鼓山土地開發案。
程耀輝指出，台泥台北信義土地開發案位於信義區核心地帶，項目將會把現代建築美學與自然景觀完美結合，以嶄新視角詮釋城市開發與自然的連結。在繁忙的都市中，打造一片共享的綠意天地，讓自然融入城市脈絡。
程耀輝說，台泥將在台北信義區樹立一座結合低碳水泥建材、超高性能混凝土（UHPC）、太陽能板、符合RE100標準與EnergyArk光充儲系統的「城市綠洲」。台北信義土地開發案預計將申請全電棟建築設計符合EEWH鑽石認證、以全方位永續設計思維實現WEED v4白金級認證、滿足WELL v2白金永續發展認證、獲ILFI零碳認證實現零碳準備。
而台泥新竹竹東土地開發案，第一期已以每坪50.5萬元、共計32.87億元，售出面積約6508.83坪土地，處分淨利達26.14億元，可望在今年底前完成認列，挹注獲利表現。台泥在竹東還有土地2萬2922坪，未來將根據市場需求與區域發展，推動更多的活化計畫，該案亦正積極尋找合作夥伴。
至於位於高雄鼓山土地開發案，程耀輝說，高雄案短期計劃為壽山公園整治、生態復育、文化保護，以及土地借用高雄市政府規劃公共停車場、登山步道與滯洪池，長期計畫則為鼓山開發，總開發面積約10萬坪，希望打造自然共存社區典範，實現生態保育與經濟發展雙贏。
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